在过去的几十年里，澳大利亚房产行业的繁荣，为建筑业提供了巨大的发展空间。澳大利亚一直处于公寓建设的繁荣时期：事实上，从本世纪初至今，在全澳一共建造了66.7万栋公寓楼。除此之外，目前仍然有14万栋在计划建造中。

但是，近期从坍裂的楼体到漏水的天花板，从腐烂的地板到“易燃易爆炸”的建筑覆层。究竟是谁给了澳洲的建筑商当初就这样“随心所欲”地建造这些大楼，而开发商又“理直气壮”地卖出这些公寓的勇气?

澳洲知名建筑商Hickory集团因陷入“覆层危机”，而受到了来自维州建筑管理局的严厉质问。据悉，Hickory集团被认定为墨尔本周边至少25栋披着“危险的铝板外衣”的公寓楼的建筑商。

其中至少有17栋不符合规定的建筑被评为火灾的高风险或极端风险，比如位于在墨尔本CBD北部Brunswick的Anstey Square。这或许也可以解释，为什么该栋建筑会正巧在2017年经历了一场火势惨重的阳台大火，并在当时火势通过覆层很快就蔓延到了下一层。

与此同时，那些Hickory一手打造的位于Richmond、Brunswick、South Melbourne与East Coburg 公寓楼中的733套公寓的业主们正在为出售房屋而苦苦挣扎着，原因同样是因为这些公寓存在的覆层缺陷。

此前，维州建筑管理局写信告诉作为业主的她称，全州范围内的覆层审查中将她所在的这栋建筑评为“火灾风险加剧”。维州建筑管理局已强制要求Hickory集团出示一份就覆层问题而“自证脱罪”的解释声明。

维州易燃覆层专项工作组一共确定了1069栋使用易燃覆层的私人建筑，其中超过480座属于高风险。州政府正在研究溯源性立法，并试图从建筑商那里获得修复覆层费用的资金。

这一行动主要针对的就是那些精于“金蝉脱壳”、打一枪换一个地方的建筑商，又被称为“凤凰公司”：他们充分利用联邦法律的漏洞，每开始一个项目就设立一个公司，然后在项目一建成之后就关闭该公司，从而使这些公司的管理层们，可以完美地“避开”在未来可能出现的大楼缺陷所带来的赔偿责任。

Hickory集团目前将关闭三家公司，另有两家公司仍在破产管理之中。其中之一是H Buildings Pty Ltd.（H建筑专有公司），它一共欠有担保债权人1亿澳元，而对于无担保债权人来说，却仅仅为每1澳元中的0.4澳分。

新思界分析师认为，Hickory被认为是澳大利亚预制建筑的行业先驱，该公司可以在工地以外建造完整的公寓，并在现场进行组装，这种做法一度在开发商中很受欢迎，因为速度更快，自然有助于降低成本。

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