澳大利亚的房产行业是投资者关注的重点行业之一，据了解，在2019年，为期两年的房价下跌终于告一段落。转折点普遍被认为是5月份的联邦大选，自由党与国家党联盟的胜利，消除了工党所承诺的改变负扣税制度的威胁。

降低利率、降低个人所得税、以及取消还贷能力评估时的额外增加指标都起到了作用。房价下跌可能已经触底，但一些过度扩张的开发商却破产了，他们无法坚持到房市复苏，痛苦接踵而至。

繁荣的公寓市场也因为建筑缺陷问题、易燃贴面材料出现危机，这场危机肯定将会持续到明年。经济衰退令到家庭支出减少，对购物中心的业主构成了压力，他们是房市的传统巨头。

海外房市也发生不少事件，令本地房市中人感受到凉意。贸易战、全球低利率以及收益率曲线反转的冲击，促使资金涌向安全的房地产。这对商业地产业主和基金经理来说是件好事，但住宅和零售业主并不好过。

澳洲的房市巨轮在2019年转得比以往任何时候都快。如何在动荡中保持平衡、扩大影响力并创造财富变得越来越有挑战性。由Harrison担任董事总经理的基金管理平台Charter Hall目前处于良好状态。

而且，已经保持了一段长时间，在截至8月底的12个月里，其基金回报率接近90%，领先于其它上市公司。它的轻资产模式非常适合时代发展，Harrison以此与国内和国际机构建立了深厚关系，共同投资和管理以数十亿计的资产。

Charter Hall已成为离岸资本进入这个市场的重要渠道。在年中为期六周的一段时间里，它以40亿美元的疯狂收购，并最终控制了悉尼地标性建筑Chifley Tower。在所有这些重大并购交易中，似乎每一笔都有Charter Hall的身影，他们对制定资产价格，具有相当大的影响力。

随着追求收益的资金流入房地产，上市的房地产投资信托行业经历了几次自金融风暴以来，规模最大的私人融资事件。Mirvac是其中之一，Dexus筹集了9亿元，GPT筹集了8亿元。

新思界分析师认为，对那些负责权益发行的房地产银行家来说，这是他们的黄金时代。作为房地产界的知名人物，丘奇的影响力远远不止在权益资本市场。他在企业高管和董事会中拥有相当大的影响力，因为他们代理复杂的并购和资产剥离。

更多相关信息，关注新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产行业发展研究分析报告》！