墨尔本 Melbourne ，澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口500万(2018年) 。墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，世界著名的国际大都市。墨尔本 Melbourne ，澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口500万(2018年) 。

墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，世界著名的国际大都市。据了解，有学者将Kensington、Carnegie、Cheltenham、Watsonia和Upwey列为墨尔本最应受买家关注的五个城区，他认为墨尔本房地产市场在2019年下半年出现了反弹。在截至6月30日的过去一年里，墨尔本西北部Kensington的独立住宅（house）房价中位数下跌了11.6%，跌至89.5万澳元，这为买家提供了“很大的房价上涨空间”。

该区维多利亚式的建筑风格、大面积的公园和距中央商务区（CBD）只有4公里通勤路程的地理位置，使其成为年轻家庭的理想选择。在墨尔本东北部的Watsonia，房价的下降也提高了其可负担性。在截至6月30日的一年里，该区独立住宅房价中位数下降了18.3%，降至72万澳元。

Watsonia安静、淳朴的街区和即将建成的东北连线（North East Link），该高速公路有望将通勤时间最多缩短35分钟。Carnegie吸引人的地方是Koornang Rd路的多元文化美食街、优质的公立学校和天主教学校，以及便利的公共交通。

在Carnegie附近的Cheltenham，独立住宅的价格还不到100万澳元，这为买不起邻区Hampton和Beaumaris房产的买家提供了一个退而求其次的选择。另外，Southland火车站在2017年已投入使用，Westfield Southland购物中心最近开始扩建，这些都增加了Cheltenham的吸引力。

东部远郊的Upwey具有吸引力的地方在于当地的户外生活环境、社区氛围和较低的房价，该区独立住宅房价中位数只有687,000澳元。澳洲大选的结果、澳储备银行的降息措施和贷款限制的放松，都对房地产市场的复苏起到了促进作用。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产市场发展研究分析报告》显示，墨尔本房市在2019年下半年已出现反弹。墨尔本人口增长速度领先全澳，房价可负担性比悉尼高、工作机会多、餐饮业发达、还有许多新的公寓项目，这些都为未来的房价上涨提供了强有力的支撑。