澳大利亚房产几个关键点需要注意：春季销售旺季如果随着上市房源数量增长，拍卖清算率仍能保持上扬，那么这将是一个非常积极的信号，表明澳洲房地产市场的好转势头已经稳固。

住房贷款体量目前住房贷款体量已经出现反弹，但要想获得10-15%的房价涨幅，住房贷款体量还需要进一步提高。失业率如果失业率因经济增长放缓而显著上升，那么它将成为房价的一大制约因素，并可能导致房价再次下跌。

在很长一段时间内，澳洲住宅地产都为投资人提供了类似于股票的回报率(大约11% pa)，所以澳洲住宅地产在投资者的投资组合中确实可以发挥较大的作用。而且过去几年，澳洲几个城市的房价回落为投资者提供了新的入场机会。

但要记住，悉尼和墨尔本的租金收益率仍相对较低，同时要警惕那些仍有大量新楼盘待售的地区。在澳洲年收入15万澳元的居民，确实已经不再被认为是富有群体。而“买房子、换房子、买更好的房子。

在澳洲，却已然成为了进入地位更高阶级的途径。毋庸置疑，房产之于每个澳洲人，越来越意义非凡。买房更是人生中数一数二的大事。而事实上，此时此刻的澳洲房地产市场走势算不上清晰，更不是闭眼入市，也能赚个盆丰钵满。当前，我们当然也可以选择参考专业从业人士的建议。

风起云涌，瞬息万变的房地产市场不断考验着我们的判断能力。但当前所能预感到的未来是，哪怕再过十年，澳洲房地产市场也大概率还是保持现在的局势，像个谜又像一束光，带给我们困顿、也带给我们希望。

新思界分析师热认为，人心的欲望和奢念，其实都是一样的，不管是现在还是将来。究其根本，不管何时，我们都想要住到更合心意的房子里、拥有更大的活动空间、不用焦头烂额的工作而是更自在的生活。而在澳洲，“买房”恰好就是解决方案之一。

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