虽然澳大利亚是典型的老牌发达资本主义国家，但是依旧有很多的人买不起房，据悉，近期，在澳大利亚关于新住房信贷的数据显示，在自住房贷的推动下，住房贷款有所上升。

自5月份触底以来，新的自住者住房贷款预批季度增长17.3%。自住房信贷额在9月季度增长了12.1%，是自2015年以来最快的季度增长。虽然对物业投资者的贷款有所减少，但投资贷款预批值较9月份季度增长了6%。

投资者贷款预批目前占新抵押贷款预批值的24.8%，这是自2003年ABS记录以来，投资者在住房贷款预批中所占比例最低的一次。相比之下，在2014年12月推出第一轮宏观审慎规则后不久，投资者占全国抵押贷款需求的43%。

数据显示，整个西澳的抵押贷款活动终于出现回暖，自住贷款额比9月份季度增长了15.8%，投资者贷款额增长了24.1%。新州自住房贷款预批值同期增长了12.3%，投资贷款预批值增长了3.3%。

尽管投资信贷增长较慢，但新州在所有州的投资活动中集中度最高，投资者信贷值占抵押贷款需求的30.5%。维多利亚州自住房贷款预批值较9月份季度增长了11.3%，而对投资者贷款则上升了10.6%。维多利亚是第二大投资者集中地，9月份抵押贷款需求占25.2%。昆士兰州的投资者贷款值比9月份季度增加了12.5%，而自住者贷款值增加了8.4%。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产市场发展研究分析报告》显示，今年6月，即住房信贷开始上涨的同一个月，全国房屋价值触底反弹。澳大利亚审慎监管局（APRA）放宽了借款人的可偿还性规则的决定以及至少自上世纪50年代以来最低的抵押贷款利率，都是推动信贷流动的因素。