2019年对于很多房产预测分析师来说，是充满不确定性的一年，因为都出现了严重的错误，他们普遍认为，在悉尼和墨尔本暴跌的带动下，澳洲房价还将持续下跌12个月。

联邦选举的意外结果，也是几乎没有人预料得到，工党引起巨大争议的修改负扣税和资本利得税政策计划被终结，几乎是在一夜之间，改变了消费者对房地产市场的看法。

预言者们没有预见到6月份以来的三次降息(使现金利率降至0.75%的历史低点)，也没有预见到澳大利亚金管局(APRA)会大幅放宽对投资者贷款的调控，住房需求以一种戏剧性和出人意料的方式被提振起来。

悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯这五个主要首府城市的房屋价值在2019年底综合累计上涨约2.6%，而2018年则下降6.1%。悉尼和墨尔本目前是澳大利亚两个最强劲的房地产市场，在2018年，曾经分别以8.9%和7%的跌幅引领了回调。

到2019年底，两个城市的房价都上涨接近5%，进入2020年，仍然保持强劲的上涨势头。布里斯班(包括黄金海岸)和阿德莱德今年与去年持平，不过，今年第四季度相对强劲的增长将为2020年带来好兆头，只有珀斯仍将保持疲弱，降幅近7%，但也出现温和好转的迹象。

在规模较小的市场中，霍巴特上涨4.2%，堪培拉上涨3%。只有动荡的达尔文市场仍在急剧下跌，自1月份以来下跌了10.9%。在一定程度上，这是少数政策制定者对市场施加更大影响的结果。

在工党竞选胜出的情景下，首府城市房价将下跌3%至6%，现金利率直到年底都保持不变，经济增长将放缓。基于这种预期，悉尼和墨尔本的房价将下跌6%至9%，而以霍巴特为首的所有其它首府城市(涨幅在5%至9%之间)的情况会好一些。

信贷紧缩、消费者信心减弱、国内外投资减少以及住房供应水平上升”是导致情况恶化的“主要因素”，购房者可以尽量地讨价还价，不紧不慢地找到合适的房子。

新思界分析师认为，投资者的谨慎、银行贷款业务的收紧、市场人气低迷以及新增住房供应，这些因素都给2018年的房价带来了压力，并将在未来几个月继续推低房价。

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