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在美国读本科需要了解的居住信息
时间:2020年01月20日 来源:www.newsijie.cn 作者:张良 点击量: 7

越来越多的家长开始选择送孩子到国外读书,虽然很多国家的教育条件比中国好,但是也有一定的弊端。在美国读本科,可能会面临住在校内还是住在校外的选择。据统计,美国大学的宿舍平均算下来,只能满足60%的本科生住在校内。美国名校中,学生宿舍最少的是得克萨斯大学的奥斯汀分校(其实是主校),只能满足22%的本科生住进宿舍。

华盛顿大学(密苏里州)和加州大学的伯克利分校也都只能满足30%左右的本科生住在校内。至于研究生,学校提供宿舍的可能性更小,大部分学生需要在校外租房。住在校内的优点显而易见,和教室、图书馆的距离近,步行可到。但是,有些同学也抱怨说,校内的宿舍比较小,很多情况下不能自由选择室友,也不能选择户型和楼层等。

如果遇到一位常熬夜和喜欢大声听音乐的室友,睡眠比较正常的同学就会受到干扰。从经费上看,许多学校的住房价格近年来不断提高,通常比校外的出租房更贵。而且,宿舍常常没有厨房,只能在学校的食堂吃饭。对于许多长着“中国胃”的留学生来说,千篇一律的食堂餐真是让人忍无可忍,关键价格也不便宜。

你可以选择通过房屋中介 (real estate broker/agent)来帮助你寻找公寓。这些是专业人员,手里掌握着大量的房源信息,可以帮你过滤掉一些虚假不实的广告和其他风险因素。万一之后发生纠纷,他们也可以从中调解。缺点是,这是一种付费服务,有时房主和租户都要给中介费。

你也可以在网上搜索,美国的非营利网站craigslist.org上最活跃的就是公寓出租信息。这个网站在中国国内也比较容易上,输入地区和其他条件就可以找到相关的房源。但是,有时网上看到的和真实情况会很不一样。如果你对某个城市或某个地区不熟悉,可能会租到非常糟糕的公寓。

最可靠的是学校提供的校外出租信息。这些信息一般都经过了学校有关部门的过滤,是比较靠谱的房源。还有就是通过中国学生会联系即将毕业的同学,从他们手里把房子接过去,这可能是最靠谱的方式。举个例子,有一套公寓已经被我的历届研究生租了4年了。离学校很近,租金也低,而且没有中介费。

比较大的公寓楼中的一个公寓。这样的楼,管理比较正规,空调费和取暖费常常包括在房租之内,不需要另加。设施的修理一般也有专人负责,有了问题会及时解决。一般而言,这样的公寓楼可能会是砖石和混凝土结构,与国内的公寓楼相对接近,留学生住着可能比较习惯。其缺点是价格通常略贵,人多可能比较吵,停车位也可能比较紧张。

老式的三层或两层的出租房,这在波士顿等老城极为常见。通常是一百年前盖的木结构房屋,外面是塑料板,里面是石膏板,中间有一层隔热的玻璃纤维,房顶是油毡,看上去很不牢固。有的楼在上楼梯的时候,整个房子都可能会晃动。住在这种公寓,通常需要自己付取暖费、电费、煤气费等一切费用。从月租上看是比第一种便宜,但是平均下来就要仔细计算了。

更多相关信息,关注新思界行业研究中心发布的2020美国房产市场发展研究分析报告》


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