建筑防水材料是一种密闭材料，可防止废液污水、腐蚀对水源、空气、建筑物的污染，进而对工程施工的建筑设施起到防护、维护和维修的作用。从产业链角度来看，建筑防水材料行业的上游主要为沥青、SBS改性剂、聚酯胎基、聚醚等原材料供应商；中游一般为建筑防水材料的生产和制备环节，产品包括防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、建筑密封材料、堵漏止水材料等；而在下游，建筑防水材料的应用主要集中在房地产开发、基础设施建设等行业。

近年来，随着全球经济的持续发展，房地产建筑的不断开发，建筑防水材料愈发受到重视，再加上生产技术的逐渐成熟，全球建筑防水材料市场发展趋势向好。具体来看，在2016-2021年间，全球建筑防水材料市场供应量从59亿平方米增长到了112亿平方米，年均复合增长率约为13.7%；但在2022年，这一数值出现了小幅下滑，达到了98亿平方米，主要是由于国际房地产市场发展逐渐恢复到疫情前水平。而其中，以中国为代表的亚太地区，以美国为代表的北美地区，以德国为代表的欧洲地区，是全球建筑防水材料行业的主要营收市场，在2022年合计占据着市场超过85%的比重。

正常来说，建筑防水材料的市场发展，是与当地经济发展大环境紧密相关的。以泰国为例，泰国是东南亚地区的第二大经济体，疫情后期国内市场经济呈现出明显的增长趋势。具体来看，根据泰国国家经济和社会发展委员会（NESDC）发布的数据显示，在2022年，泰国GDP总量达到了17.37万亿泰铢（约合4952亿美元），实现了2.6%的经济增长。而国民经济的持续较高速度增长，也为泰国房地产开发建设、基础设施建设等行业提供了充足的发展空间，进而对建筑防水材料等相关建材的市场发展起到了很大的推动作用。

根据新思界行业研究中心发布的《2023年泰国建筑防水材料行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，在疫情后期，为了提振经济，泰国政府加快对基础设施建设项目的投资。例如在交通领域，根据泰国交通部发布的数据显示，在2023年，泰国将计划推进170个交通基础设施项目，金额高达2.7万亿泰铢，涉及公路、高铁、城市轨道交通、陆桥等多个细分交通项目。除此之外，近年来泰国房地产开发进程也在不断加快，国内6大房地产开发商（素帕莱、AP、SC、NOBLE、Pruksa、LPN）在2022年的合计市场利润超过了200亿泰铢。在此背景下，泰国对建筑防水材料等建材的应用需求也随之释放，行业可挖掘潜力较大。

新思界泰国市场分析师表示，建筑防水材料可有效延长建筑物的使用寿命，近年来随着房地产开发及基础设施建设项目的推进，泰国建筑防水材料市场需求不断释放，市场发展趋势向好。但从供应角度来看，泰国本土从事建筑防水材料生产的企业数量不多，很难满足国内日益增长的应用需求，这也因此为中国建筑防水材料制造商布局泰国市场创造了机会。