>

CH

报告
您当前的位置:首页> 越南> 产业研究
越南房地产市场前景看好
时间:2017年07月7日 来源:www.newsijie.cn 作者:张凯文 点击量: 10

近年来,随着越南经济的高速发展,越南的房地产市场也呈现出一片繁荣的发展景象。外国投资者积极进入更是为越南的房地产增长带来了信心。同时,政府也在经济推行新的经济政策来保证房地产市场的稳定发展。避免越南再次出现外国投资者‘炒作’越南房地产市场的现象发生。然而,可以确定的是,随着越南经济的发展,越来越多的越南普通居民开始通过购房来提高生活质量。这从某种角度上说,越南普通居民购房者的介入为稳定越南房地产市场提供了有利因素。

据英国《金融时报》旗下的研究部门FT Confidential Research(FTCR)调查显示,2016年第四季度越南消费者对越南房地产市场的信心创2013年以来的历史新高。8.5%受访越南人表示,2017年他们计划购房。这一被调查的人群比例相当于菲律宾市场,而高于印尼市场。

这预示着,越南房价指数将要呈现递增势头,从2013年的50点以下增至2015年的80点左右及2017年的85点左右(50点是上升和下降之间的界限)。同时,这表明,越南的房地产市场将继续保持增长势头。

事实上,越南房地产市场的增长来自于多重因素。新思界《2017年越南房地产市场发展现状》显示,近两年以来,越南相关银行的贷款环境得以改善,加上通胀率低,国家经济增速快,人民收入提高,城市化速度快,这些有利因素促使更多的越南企业积极投入房地产市场。同时,随着经济的发展,越南的普通群众也积极通过购买房屋改善居住环境。 

此外,按照2015年生效的《住房法》,外国个人及组织的房产所有权限制有所放松。这一政策的实施推动了大量外国资本进入越南的房地产市场。相关统计数据显示,2016年,投入越南房产市场的外国投资占全年外国直接投资(FD)资金总额的7%。 

新思界海外投资分析师表示,目前的越南房地产发展状态同2000年代的爆发阶段相比依然有所不同。最突出的特点就是,当前越南普通居民购房者正在积极购房,这使得现在的越南房产市场更不容易受到外来投资者的影响。同时,越南普通居民积极购买房产更有利于越南房地产市场长期的健康发展。很显然,可以明确的是,越南房地产市场正在逐步复苏,并在接下来的一两年时间里保持稳定发展。

 


关键字: 房地产 前景
报告检索
结果共 23 个
报告检索
结果共 23 个