据悉，澳洲是发达国家中最高的债务占 GDP 比，这一方面仅次于瑞士之后，祸不单行的是澳洲的房地产市场也进入了关键的调整期，在这个多事之秋各个机构对于澳洲未来房价走势做出预判不一而足，同时也使得澳洲房产投资者忧心忡忡。

同时由于澳大利亚利率的上升，监管部门的严格审查，居民工资增长变慢，海外需求的减少，出租回报率创新低，部分城市供应量大幅增加以及可承受性降低，种种因素叠加起来，未来澳洲房价增长速度很可能放缓然而堪培拉则将迎来最高增长率，预计届时将从今年的66.5万上涨到77万，增长16%，霍巴特单位房价也将升至33.5万，提升6%。

澳洲国民银行今明两年房价持保守判断，预测明年全国房价平均增速约为4.3%，与目前主要城市房价增速相比基本减半。悉尼市场的风险依然存在；在墨尔本供给过剩导致房屋与公寓的价格出现较大差异，而且未来很可能继续扩大。

根据新思界产业研究中心发布的《2016-2020年澳洲房产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》显示，到2020年，悉尼房价均值（中位数）将下跌4%，由目前的120万澳元降到115万澳元。布里斯班跌幅最大，将从42.5万跌至39.5万（7%）。墨尔本与达尔文市，也将出现约4%的跌幅。除阿德莱德，堪培拉及霍巴特之外，预计各地区单位房价都将出现下跌。

新思界海外房产分析师认为悉尼与墨尔本的房价在前段时间达到最高峰，今后会经历一定程度的调整，这并不代表两地的房价会出现直线式的下跌。房价的涨幅与人口数量，住宅价格，住宅总数以及房屋投资者的贷款水平都有关系，但这些因素的具体影响方式与程度有所不同。相较于墨尔本，悉尼房价变化程度很可能更为剧烈，但变化不会过于突然，也不会大幅偏离均衡价格。投资澳洲房产的投资商在如此严峻的房产市场下，2017下半年需谨慎投资。