德国是一个高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一，其社会保障制度完善，国民具有极高的生活水平。目前，德国是欧洲第一大经济体，也是欧盟的创始会员国之一、还是北约、申根公约、八国集团、联合国等国际组织的重要成员国。

德国对于很多海外房产投资者来说，亦是一个投资的好去处。相对国内热门城市日益高涨的房价，在德国购买房产，即便在大城市置业也相当便宜，30万欧元一套的房产随处都能买到。据悉，来自中国的投资人一般会购买多套房产，留一套自住或度假，其他用来出租，以期获得稳健的租金回报。

柏林、法兰克福、汉堡和慕尼黑是中国投资人最青睐的城市，环境宜人，旅游业发达，教育资源丰富。另外，德国教育质量处于世界前列，留学费用也不高，因此也有很多中国人投资房产准备给孩子将来留学时居住。

如今不仅一线城市，甚至二线很多城市已出台限购政策，投资者就有理由寻找其他投资的可能。不仅购买豪宅，也对普通房产感兴趣，这一群体也推动了海外房产需求的进一步增长。

虽然德国不是传统的移民大国，但近年申请德国移民、购买德国房产的投资人越来越多。有些已经移民到德国的华人已经明显感觉到，德国的房价、房租都在上涨，并且越是人口聚集、就业机会多、大学云集的大城市，涨幅也越大。

如果你也希望去德国投资房产，那么有很多方法可以实现这一目标，比如投资人投入30万欧元用于第一套公寓，待拿到临时居留权后再以此全贷购买第二套和第三套公寓。投资人除了能够获得移民居留身份、还享有名下三套公寓永久产权，并坐收每年至少16%的回报，同时享受和德国居民一样的子女抚养金、免费教育、当地社会医疗等一系列福利。

新思界分析师认为，如今在中国房价已经突破新高，很多投资者计划海外购房，上述是一项很实用的方法，这个项目不仅获得了德国外管局移民许可批文，同时也设置了拿到身份后项目出售安全退出机制，从根本上保障了投资人的利益，投资德国房产前景一片大好。

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