Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位于悉尼商业市中心西北17公里，地理位置优越。Eastwood 其实分为东西两片，火车线是全区的最低点，火车线以东其实算是一个韩国人区，而火车线以西是大批华人聚集的区域。

Eastwood 拥有大约5.2平方公里的面积，距离CBD 大约14公里。这个区拥有31一个公园，覆盖了6.5%的面积。在2011年的时候，Eastwood的人口有16193人，在之后的5年里面人口增长了超过10%，到2016年人口已经增长了到了17880人。这个区的主要人口构成为20-29岁的年轻人口为主。在这个区的家庭以有孩子的年轻家庭为主，平均每个月还贷额为$1,800-$2399之间。

总体来说Eastwood 的居住人口为专业人士为主，在2011年，66.3%的房屋为自住房为主，到2016年，这个数字下降到61.9%。目前这个区的房子总中位价为一百八十六万上下。

目前Eastwood 还是以别墅为主，大约有4000多套别墅，中位价接近一百九十六万，已经非常接近两百万了；而公寓数则略少于3000套，中位价是七十六万左右。过去五年房子的销售量属于稳中有降的情况，而房价在2013-20116年有比较明显的增幅，在2016年五月之后增幅放缓，目前属于房价属于比较平稳的阶段。

公寓在供应量在过去5年呈比较明显的波动态势，价格在2017年5月的时候达到了顶峰。在2017年年底之后由于收到贷款政策收紧等因素的影响，公寓的供应量和价格都有所下降了。进入2017年年底之后房价不但没增长，还有所下降了。不过这个区域的公寓的销售时间比起别墅来说还是短了不少，在房东让利的情况下销售一般都能在两个月能成交。

墅的中位价租金在720块每周左右，总体来说还是有所增加的，跟5年前的600块每周相比，平均每年都能增加24块每周。其实还算是可以的，毕竟在2015-2016年之间租金还是跌了一下，但是在2017年的时候反弹的比较强劲，目前租金还是往上涨的。

但是由于房价在过去5年里面涨的也是比较厉害的，所有别墅的投资回报在2016年之后一直保持在2%左右。公寓的情况又是如何呢？可能由于都是小户型为主，公寓的租金中位并不太高，在过去5年里面的增幅并不大的，在420块每周到470块每周之间变化，在2014年到2017年间只有20块左右的增幅变化。

新思界分析师认为，公寓的投资回报在2013年的时候还是比较好的，能有接近4%的投资回报，过去1年里面由于房价有所回落，所以投资回报现在还是高于3%。如果是全新的公寓，每年还有耗损的税务折扣优惠，所以投资回报其实还算可以。Eastwood由于有好的学校，又有火车线，交通方便，华人聚集，得到了很多投资者的喜爱。中的来说公寓的投资回报在整个悉尼范围内是可以接受的。

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