澳大利的房产市场特别是公寓类的市场一直是投资者关注的重点投资对象，据了解，近期笼罩在澳洲公寓市场上的阴霾仍未消散，开发商们在困境之中苦觅出路。由于公寓销售状况低迷，中国开发商澳洲阳光（Sunglow）放弃了在悉尼北部麦格理公园（Macquarie Park）郊区开发公寓的计划。

澳洲阳光的中国母公司为上海阳光投资（集团）有限公司（Shanghai Sunglow Investment Group），据其官网的介绍，这家公司从事的业务包括地产开发和养老住宅。据信，几个月该公司一直在裁员，并被债权人索偿债务。

 公司已放弃了收购Macquarie Park公寓开发地块的计划，以“重新评估其投资组合”，但将向所有的债权人偿还债务。仍致力于在澳大利亚发展长期的房地产业务。但是，目前澳洲房地产行业的低迷和经济环境下行，使公司房地产部门需要转向“规模适度”的策略。公司计划收购的土地受到了市场低迷和其它因素的影响，已不再具有商业可行性。

不过，澳洲阳光将继续开发其在Calderwood和Riverstone的大型项目，这两个项目分别位于悉尼西南和西北部。与绿地和碧桂园等同行相比，澳洲阳光2017年才进入澳洲房地产市场，时间较晚。2017年这家总部位于悉尼Barangaroo的中资公司在悉尼凯悦酒店举办了一场备受瞩目的活动，高调进入澳洲。此后澳洲阳光一直积极建立自己的开发团队，聘请了来自Lendlease和Stockland的众多高管，做好大幅扩张的准备。

但在去年房地产市场低迷的情况下，公司的开发计划陷入停滞。随着房价继续下滑，公寓市场尤为艰难，特别是在悉尼。悉尼房价现已比2017年的高点下跌了约14.5%。悉尼和墨尔本的期房公寓销售已经放缓。今年三月，澳洲最大的公寓开发商美利通（Meriton）的创始人特里古波夫透露，房价下跌对他的公寓销售造成了负面影响，他被迫持有更多已开发的公寓用于出租。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产市场发展研究分析报告》显示，墨尔本近一半的已批建新公寓，悉尼约有三分之一的已批建公寓尚未完工或陷入停滞，据估计，这些公寓价值接近100亿澳元。2018年，全澳有168580个项目被推迟或放弃，首府城市被放弃开发的公寓数量增长最显著，从2017年12月的2.2万套，增加到2018年12月的11万套以上，增长了400%。