2019年澳大利亚房产市场经历了大幅下跌之后出现反弹，与去年春季相比，房产供应数量仍然偏少。11月份，新上市待售房产数量增长了56%。尽管增长如此明显，但11月份的新房源实际上比去年同期下降了12.4%，创下了2009年春季以来的最低水平。

由于新上市的房源数量低于正常水平，并且买家需求上升，可供出售的房产总数也在创历史新低。与去年同期相比，所有首府城市在11月的新房源和总房源数量均有所下降。达尔文新房源数量降幅最大，比去年下降了近40%。悉尼、珀斯、墨尔本和霍巴特的总房源数量跌幅最大。

悉尼的新房源数量降幅最大，其次是珀斯和墨尔本。按月计算，除达尔文以外，其它各城市均实现了增长，达尔文的新房源数量下降了1.9%。下表显示了SQM调查11月份的统计结果：春季房源低于正常水平反映了多种因素的综合作用。

例如，达尔文和珀斯的业主对出售房产的信心可能降低了。自2014年以来，这些市场的销售条件一直很艰难，潜在的房产卖家可能会警惕充满挑战的销售条件，因为房屋要花很长时间才能卖出，折价率也很高，房屋的售价通常低于之前的购买价。

在悉尼和墨尔本等实力较强的市场，较少的房源数量更加令人惊讶。消费者信心不足可能是卖家决定不出售房产的原因之一。房产买卖是一项重要抉择，如果对整体经济和未来家庭财务的信心低，那么很难做出决定。市场复苏的速度可能是另一个原因。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产市场发展研究分析报告》显示，房价在5个月前开始上涨，卖家似乎仍在观望中。准备出售房产涉及许多过程，这些过程需要一些时间，包括做出售房决定、寻找经纪人、做出售房准备和开始了解市场的活动。