绿色住宅又可称为生态住宅、节能环保住宅、可持续发展住宅等，是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则，在住宅规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都尽可能地把对自然环境负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境和谐共存，并使住宅无废、无污、且内外物质能源系统达到良性循环，能源实现一定程度自给的新型住宅模式。

越南绿色住宅行业可挖掘潜力较大。从市场需求来看，一方面自越南革新开放以来，其国民经济进入了迅速发展阶段，国内城市化进程逐步加快，消费者潜在购房需求不断释放；另一方面受经济推动，越南居民用电量不断提高，再加上工业用电增长，其国内电力需求逐年攀升，电力市场日渐陷入供不应求局面，电力短缺现象明显，为绿色住宅行业发展奠定了坚实基础。

从发展政策来看，作为《联合国气候变化框架公约》、《巴黎协定》缔约国之一，为了有效提高能源利用效率，减少温室气体排放，越南政府对绿色住宅行业发展持鼓励和支持态度，不仅先后制定了《2019-2025年阶段越南屋顶光伏推进计划》、《越南低排放能源发展计划（V-LEEP）》等多项政策，鼓励清洁、可再生能源建筑领域应用，还通过《高楼大厦能源有效利用项目（FEEB）》颁布了《越南绿色住宅计划》，给绿色住宅行业发展营造了有利政策环境。

在此背景下，越南近年绿色住宅行业彰显出蓬勃发展态势。根据新思界行业研究中心发布的《2021年越南绿色住宅行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，2015年，越南福康投资建设股份公司与美国绿色建筑委员会(USGBC)签署了绿色住宅区项目建设与发展合同，在胡志明市投资了“Diamond Lotus”绿色住宅项目；2021年，越南建设部与德国国际合作机构（GIZ）签署了越南绿色住宅项目建设合作备忘录，联手推进越南绿色住宅行业发展。

新思界越南行业分析师认为，绿色住宅能充分利用自然环境，节省能源的同时降低温室气体排放，兼具社会效益和经济价值。越南近些年越来越重视环境保护，其政府为了达到降低温室气体排放目的，先后制定了多项相关政策，为绿色住宅行业发展提供了有利条件，国内绿色住宅行业彰显出蓬勃发展态势。