预制建筑又称装配式建筑，是指把传统建造方式中的大量现场作业如楼板、墙板、楼梯、阳台等转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

20世纪60年代，英国首先尝试了预制建筑，相较于传统建筑来说，预制建筑的建造速度较快，生产成本较低，因此迅速在世界各国推广开来。早期的预制建筑外形上大多比较保守，只具有建筑的基本功能，不做多余的装饰，后来在发展中进行了改进，风格变得灵活多样。美国有一种预制住宅，每个住宅单元都已经提前组装好，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。现在的预制建筑不仅可以较大批量的建造，而且还能够满足不同风格的需求。

根据新思界行业研究中心发布的《2020-2024年泰国预制建筑市场深度调研分析报告》显示，随着东盟经济共同体的成立和“一带一路”政策的推进实施，泰国凭借其优越的地理位置、优厚的投资政策、开放的市场环境，迎来了大批投资者的进入，对基础设施建设的加速带动了建筑工人的需求。据统计，2011年以来，泰国建筑工人的最低工资年均增长率为7%，由于建筑业是劳动密集型产业，再加上工人薪金持续上涨，使得建筑业的人工成本年均增长2%，传统建筑业的成本越来越高。应用预制建筑方法可减少约50%的劳动力，施工期缩短约30%，使建筑成本平均减少15%，因此预制建筑可以有效降低建筑成本。

预制建筑有以下四个优点。一是预制墙具有承重功能，因此预制建筑室内的承重的柱体更少，空间更大；二是噪音与污染较小，预制建筑的配件都是在工厂生产好后运到现场组装的，因此在施工现场不会有太多的噪音与废弃物、挥发性有毒物质;第三是防火性能优异，预制建筑的墙面是由混凝土钢筋组成，相比传统砖墙性能更好；第四是隔音效果好，预制建筑的墙面材质使其对声音的阻隔更强。目前在泰国预制建筑主要用于价值1000万泰铢以下的低层建筑工程中，预计2020年，预制建筑总产值为1375亿泰铢，占建筑总值的11%。2020年泰国使用预制建筑的项目占项目总数的一半，预计到2025年，使用预制建筑的项目将占项目总数的六成以上。

新思界泰国行业分析师表示，当前泰国传统建筑面临着成本不断上涨的问题，预制建筑因为其优势明显，在建筑市场中具有很高的竞争力，未来随着泰国经济的发展，预制建筑发展潜力巨大。