随着全球经济发展速度放慢，越来越多的投资者倾向于选择保守型例如购置房产作为投资手段，海外购买房产的热度不断升温。泰国是发展中国家，投资泰国房产成本不高，风险较低回报稳定，因此泰国的房地产市场一直备受关注。

根据新思界产业研究中心发布的《2020-2024年泰国房地产市场深度调研分析报告》显示，近十年来，泰国的房地产市场热度慢慢上升，主要体现在曼谷。作为国家的首都曼谷的外来人口非常多，无论是自己居住还是出租，曼谷的房地产需求量都十分可观。2017年，曼谷新增公寓5.8万套，2018年同比增长14%，为6.6万套，并且达到了2009年来的最高值。坐落在曼谷的泰国曼谷医院，在全球医院评选中排行第四十五，无论是在本国还是在全亚洲，泰国曼谷医院都处于首屈一指地位。除了医疗水平，曼谷的养老条件也不错，周边设施又配套齐全，所以成为了泰国最火热的房地产投资地。

2020年第二季度，海外房产咨询频率排名中，泰国打败了欧美各国位列第一，约有超250万次咨询点击，究其原因还是泰国在疫情期间的展现出的综合国力，引起了投资者的注意。现如今中国经济飞速发展，有购置房产需求的消费者也在增加，85%的中国人选择购置海外房产是因为海外的教育资源，众所周知，泰国的部分教育资源水平非常高，连课本都与欧美国家接轨，并且教育成本比国内同类学校低，因此越来越多中国消费者选择到泰国购买房产。

泰国的旅游业非常发达，是国家的支柱产业，同时也带动了泰国经济的发展，泰铢近些年来也一直在持续走高，反观人民币的汇率不够稳定，因此在泰国投资房地产是较为稳健的投资手段。在泰国，土地是私有的，购置房产后即可拥有永久的使用权，没有公摊面积，也没有遗产税，可以说是非常友好。泰国房产投资的回报率在8%，别墅能达到15%，每年的旅游旺季，在热门景点如曼谷和芭提雅，住宿的租金都很高，因此很多投资者购置房产后选择出租作为后续回收成本和盈利的手段。

新思界泰国行业分析师认为，泰国是东盟中心成员国，也是“一带一路”的枢纽国，未来有很大的发展空间，相应地，泰国尤其是曼谷地区的房地产，也存在很高的升值空间，后期价值会不断攀升。