民宿是由共享经济兴起带动，源于各地居民利用相关闲置资源提供的住宿服务，属于家庭副业，而随着社会发展和经济进步，民宿日益规范化，形成了新的住宿行业，现代民宿是指房主、房源承租者或者其它商业机构利用房产资源，结合当地人文、生态、自然景观、环境资源以及农林渔牧等生产活动，为远行或者出游旅客提供的个性化小型住宿场所，包括例如民宅、农庄、农舍、牧场和休闲中心等。

与传统旅馆或者酒店住宿形式不同，民宿没有高级奢华设施，更注重地方特色打造和舒适氛围营造，注重给消费者带来当地特色体验，住宿空间高度个性化和自由化，属于个人业主短租业务升级版，从定位上来看，民宿更多面向旅游需求，游客可以在民宿服务中体验当地活动，与当地居民交流，感受不同文化和风俗。

近些年，越南旅游业发展迅速，民宿行业在发展上优势明显。根据新思界行业研究中心发布的《2021-2025年越南民宿市场深度调研分析报告》显示，越南地理位置优越，国土呈狭长S型，岛屿无数，沙滩极多，蕴含丰富的人文、历史和自然景观等旅游资源，自革新开放以来，越南政府高度重视旅游业发展，颁布了一系列条例和指示，在此背景下，越南旅游业进入了快速发展阶段，根据数据显示，2019年，越南游客数量约为10300万人，旅游总收入约为337亿美元，无论是游客数量还是市场规模均呈不断攀升态势，为民宿行业发展创造并提供了有利条件。

越南民宿行业特点明显，随着其迅速发展，越南国内从事民宿企业数量越来越多，除了个人经营之外，例如格林豪泰等传统住宿企业也相继进入了民宿领域，民宿行业逐渐呈现出规模化发展趋势。此外，越南近些年国内建设如火如荼，网络覆盖率日益增长，基础通信设施日益完善，受益于此，越南在线民宿业务增长迅速，销售额在越南民宿市场份额中占比越来越重。

新思界越南行业分析师认为，民宿更注重地方特色打造和舒适氛围营造，注重给消费者带来当地特色体验，消费受众主要面向旅游游客，越南地理位置优越，国内环境气候良好，旅游业较为发达，往来客流数量较大，在民宿行业发展上具有明显优势，未来有很大潜力可供挖掘。