建筑防水材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料，主要应用于房地产开发建设、基础设施建设等行业。从分类来看，目前市面上的建筑防水材料种类多样，包括防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、建筑密封材料、堵漏止水材料等。其中，防水卷材包括了高聚合物改性沥青卷材（SBS卷材、APP卷材、自粘改性沥青卷材等）、合成高分子卷材（树脂类PVC、橡胶类EPDM、橡塑类TPO等）这两大类；防水涂料则根据成分可分为溶剂型涂料、水性涂料、无机防水涂料三大类；而刚性防水材料又可以细分为防水混凝土材料和防水砂浆这两种。

近年来，随着全球经济的持续发展，房地产建筑的不断开发，建筑防水材料愈发受到重视，再加上生产技术的逐渐成熟，全球建筑防水材料市场发展趋势向好。具体来看，在2016-2021年间，全球建筑防水材料市场供应量从59亿平方米增长到了112亿平方米，年均复合增长率约为13.7%；但在2022年，这一数值出现了小幅下滑，达到了98亿平方米，主要是由于国际房地产市场发展逐渐恢复到疫情前水平。而其中，以中国为代表的亚太地区，以美国为代表的北美地区，以德国为代表的欧洲地区，是全球建筑防水材料行业的主要营收市场，在2022年合计占据着市场超过85%的比重。

越南，是全球重要的建筑防水材料消费市场。一般来看，建筑防水材料市场发展，是与当地经济发展大环境紧密相关的。而越南是东南亚地区的重要经济体，同时也是全球公认的最具投资潜力的市场之一，根据越南统计总局发布的数据显示，疫情期间在世界经济停滞不前的背景下，当地的市场经济仍维持着正增长， 到2022年，越南国内GDP总量更是实现了8.02%的增长速度，创下了自1997年以来的最大经济增幅。而国民经济的持续较高速度增长，也为越南房地产开发建设、基础设施建设等行业提供了充足的发展空间，进而对建筑防水材料等相关建材的市场发展起到了很大的推动作用。

根据新思界行业研究中心发布的《2023年越南建筑防水材料行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，在疫情后期，越南加快房地产开发建设、基础设施建设等项目工程的开展。具体来看，在2020年底的政府会议上，建筑部提出：在2026年前实现“全国人均住房面积达26-27平方米；城市居民人均住房面积达26平方米”的目标，并且还制定了“2021-2026年间，国内建筑业营收要实现6%-8%的年均复合增长率增加”的目标。除此之外，越南政府还加大对基础设施建设项目的投资力度，涉及到交通、电力、水利、城市建设、工业区和经济区等多个领域。在此背景下，越南对建筑防水材料等建材的应用需求也随之释放，行业可挖掘潜力较大。

新思界越南市场分析师表示，建筑防水材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料，疫情后期越南市场经济增长迅速，给当地的房地产开发、基础设施建设等行业发展提供了强大动力，进而释放了市场对建筑防水材料的应用需求。而随着下一阶段建筑业发展目标的提出，越南建筑业还将维持着良好发展势头，建筑防水材料市场的投资前景也相对较好。