泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。泰国处于大陆推动“一带一路”的重要节点，加上泰国每年吸引成千上万全球游客，许多中国大陆投资者转向泰国购买度假房和投资房。曼谷、芭达雅、普吉、清迈是被投资者看好的几个城市。

在2015年第3季，中国大陆购房者在泰国购买房屋的数量大幅增长，较第2季大幅增长39%，较去年同期增长111%，平均单套房子的金额达到61万美元。

泰国地产机构CEO安德鲁泰勒表示，中国大陆购房者正利用他们强大的现金优势在泰国投资度假房和投资房，在过去五年，人民币对泰铢升值19%，这无疑有利于增强他们的购买力。

投资者纷纷选择投资泰国房产，主要有以下几个原因：

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

2、泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价居高不下，并且有政策性限购，北上广动辄单价3-4万/平，二三线城市也要1-2万，而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约1-2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。

泰国公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，有的开发商还送冰箱。相比国内，花费一两百万买房子，一般还得再花费房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

另外，泰国公寓单价不含公摊面积，泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣；配套设施完善，泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的，一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满；泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

3、过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

4、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元/月。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。

而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概租金3000-4000元/月，租售比非常低。

5、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，能得到高额的回报。

6、手续简单

泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

7、泰国非常适合养老

泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，自然环境优美，山青水秀，工业化带来的环境污染较小，再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

尤其是近两年来，中国投资者纷纷涌入泰国购房，去年，按照国家和地区计算，中国投资者成为泰国单一最大的外国投资群体，此后便是日本、香港和新加坡。泰国已从中国海外购房的十大名单中从以前的第十位升至今年的第九位，预计在即将来临的十年，泰国将能够从大量中国房产投资者中获得巨大利益。