‍‍‍‍伴随着意大利经济环境自2014年之后逐渐趋于稳定，并呈现出现复苏迹象。意大利房地产市场也在逐渐走向“春天”，自2015年开始，意大利的住宅类房产交易量就开始呈现上涨趋‍‍势，同时多家意大利权威调查机构预测，2017—2020年意大利房地产市场将处于上升期。总体来看，意大利房地产市场需求活跃，刚性需求占主导地位，投资类购买占比减少。

据新思界《2017年意大利房地产市场发展展望》显示，与其他国家相比，意大利的房地产市场资产配置条件良好，价格合理，利率低，有高达230万户的潜在需求，房产被视为意大利家庭必需品而非投资产品。意大利家庭在购买房产时十分依赖信贷，有75%的家庭，超过170万户使用银行贷款或按揭等方式。目前约有220万户家庭计划购买房产，约占意大利家庭总数的8.8%。 

从宏观角度来看，由于意大利整体房地产市场呈持续回暖态势，使得意大利房地产市场投资情绪指数（ISI Index: Investment Sentiment Index）同比小幅上升。这使得在商业住宅领域，意大利似乎正在吸引国际房地产投资商，因为购买量回到了金融危机前的水平。2016年，意大利商业房地产营业额达到83亿欧元，同比增长3.1%，预计这一增长趋势将延续到2017年，同比增幅有望达到4%。同时，经济的恢复也促进了民众购买居住型房产的需求，2016年意大利居住型房产交易额同比增长14.6%，预计2017年增幅将为8%。 

这一系列数字表明，经过持续多年的房地产价格下滑后，意大利房地产市场迎来新一轮价格上涨趋势。该机构分析称，这主要得益于意大利政府的减税措施和更便利的贷款。此外，外国投资者对意大利房地产市场增长起到很大推动作用，商业地产更受青睐。受高于其他欧盟市场回报率的吸引，外资对酒店地产的投资兴趣不断攀升。 

新思界海外投资分析师表示，从长期看，意大利房地产市场的价格一直遵循着循环性波动上涨的趋势。目前意大利房价处于低位，根据当前的房价走势，意大利未来几年房价将处于上涨空间。近期谨慎的经济复苏信号已经出现，这也会成为刺激房产市场需求进一步增长的因素之一：在意大利国内生产总值(PIL)转升的带动下，无疑会促进购买力的增长。房产的需求量越大，势必会越大幅度的拉动国内房产价格的增长。

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