‍‍‍‍就在今年刚刚过去的5月份，意大利银行贷款平均利率为2.79%，环比下降0.02个百分点，创历史最低值。这与2007年底金融危机前，意大利银行的贷款平均利率高达6.18%形成了鲜明的对比。同时，5月份意大利的房贷平均利率也已经进一步下降至2.12%，那么种种有力因素将进一步促进包括居民房贷等个人消费贷款总额的增长。目前来看，2017年一季度意大利共有12.2万间房屋上市交易，这一数据较2016年增加了1万间以上。

自金融危机以后，意大利银行业已经开始逐步收紧对企业贷款的审批。2015年意大利银行放贷总计522亿欧元，2016年意大利银行放贷萎缩至499亿欧元。意大利中小企业老板和各金融公司都对银行放贷的萎缩表示悲观，2017年也依然不容乐观。这就意味着，尽管当前意大利的银行贷款利率降到了历史最低，但银行的贷款都不会向企业敞开大门。不过与之不同的是，个人购房贷款，以及个人购买汽车、摩托车、电视机或家具等个人贷款，却迎来了借贷的“春天”。 

事实上，意大利银行从2015年下半年就开始松动个人贷款业务了。受到欧洲央行逐步缩减相关利率的影响，意大利银行的房贷利率更是跌至历史最低点，贷款人每月归还给银行的按揭也最实惠。由于贷款金额和风险性都要低得多，因此银行更愿意贷款给个人，而对企业仍是拒之千里。现在，意大利各银行不仅鼓励居民个人前来贷款，甚至给予回扣“恳请”个人借贷。 

与此同时，意大利房地产市场也跌至经济危机以来的最低价位。这一因素更是促使了意大利个人贷款因此呈爆炸式增长。2016年意大利个人贷款申请增加了6.2％，申请数量达126亿，其中伦巴第大区增加了6.5％，布雷西亚创意大利全国纪录陡增13％（平均个人贷款额为12400欧元），排名靠前的还有贝尔加莫。据意大利银行业人士表示，目前10万欧元以下的房贷申请基本上能拿到9万欧元（即可贷到90%），如果申请人的工资待遇比较高的话，那么贷款数额还会相应上升。的确，银行要生存必须让钱生钱，只有激活房地产市场，意大利经济才能被激活。 

新思界海外投资分析师表示，意大利银行贷款利率的进一步降低已经表明，意大利政府有意促进意大利国内居民消费的增长，并预期依靠房地产的消费增长来拉动意大利经济的持续发展。可以确定的是，随着意大利经济的逐步复苏，未来个人消费增长将与意大利经济增长产生良性互动作用。

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