‍‍‍‍近期，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕CBRE发布报告指出，今年第二季度意大利房地产市场吸引投资40亿欧元，使得上半年投资总额达到58亿欧元，同比增长58%，创下意大利房地产投资历史同期的最高值。

值得一提的是，在今年上半年的房地产投资中，外国资本的投资额超过45亿欧元，同比增长67%，约占总投资额的80%。意大利国内的投资也呈现出继续增长的趋势，上半年投资超过10亿欧元。这从侧面反映出，外国资本持续看好意大利房地产市场的发展。 

同时，从房地产的投资区域来看，今年上半年首都罗马的房地产投资同比增长30%，米兰的房地产投资达到18亿欧元，同比增长25%。这也说明，外国投资者依然把主要目光都放在意大利主要城市的投资上。 

整体来看，意大利房地产市场的投资火爆局面离不开市场对整体意大利经济的信心。从目前意大利的整体经济表现来看，意大利的主要支柱产业发展均表现稳定。根据新思界《2017年意大利经济发展展望》显示，7月意大利制造业企业信心指数从6月的107.3增至107.7（分析人士之前预计为107）。消费者信心指数从6月的106.4增至106.7（之前预计为106.2）。包括制造业、服务业、贸易和建筑业在内的整体经济气候指数从6月的106.3降至105.5，但仍处于今年上半年的平均水平。 

新思界海外投资分析师表示，尽管意大利今年上半年的房地产投资呈现火爆增长局面，但意大利政府先前已经多次表示，会持续关注意大利房地产投资市场的‘过热’表现，同时不希望房地产投资呈现出由大量外国投资者来带动的局面。因为一旦发生经济动荡，那么房地产投资很有可能成为大量外资撤离的主要领域，到时候再次发生经济危机的可能性就非常大。所以说，当前意大利政府更加倾向于意大利民众通过消费需求来投资房地产而并非外资。可以说，两者最大的区别就在于对意大利房地产行业稳定发展的影响上。

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