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如今,电子商务的发展可以说是飞速的,因此这对传统零售行业也造成了一定的打击。近来,由于马来西亚的电商发展较快,影响了零售业的发展。据星洲日报2月23日相关报道,马来西亚零售商协会副主席陆志光表示,“该会会员一般都觉得今年零售业非常有挑战性,对于销售,他们只期待低的个位数的增长。零售市场依然疲软,零售商能够维持整体业务,已经算是很好了。”
对于多家超市关门的情况,他对星洲日报指出,一些会员在看到某家分店不赚钱的时候,会选择关店来巩固业务。根据媒体报道,2017年关闭的超市包括巴生河流域3家AEONBiG和吉隆坡Maju Junction购物中心的百盛百货。另一方面,马来西亚零售商协会和研究报告均指出,今年零售业充满挑战,零售销售预测只能取得很低的增长。
根据全球房地产咨询公司莱坊马来西亚公司(Knight Frank Malaysia)今年1月29日发布的研究报告《2017年下半年房地产亮点》,展望2018年,零售业的短期前景仍然充满挑战,更多的消费者将转向网络购物。
“零售行业前景短期内依然疲弱。由于价格上涨压力,加上就业市场疲软阻碍收入增长,导致消费者的可支配收入下降,消费者将继续谨慎花钱,削减可自由支配的开支。”
根据报告,2017年第3季的零售销售下跌了1.1%,使马来西亚零售集团(Retail Group Malaysia)将零售销售增长预测从3.7%下调至2.2%,初步预测为5.0%。
另一方面,莱坊马来西亚公司《2017年下半年房地产亮点》报告指出,随着美拉华帝商场(Melawati Mall)及阿美林商场(Amerin Mall)的落成,巴生河流域的零售空间累积供应量达约5740万平方英尺。在2018年上半年,预计将有7座新的购物中心进入巴生河流域市场,零售面积约为390万平方英尺。在2017年上半年,吉隆坡购物中心的平均出租率是84.9%,而雪兰莪则为85.4%。
为了应对零售业的变化,报告指出,特定购物中心的发展商和运营商开始实施资产增值计划(AEIs),包括装修和翻新商场、引进新的餐饮店、豪华精品店和品牌等。
新思界分析师认为,零售业受到电商的打击是很难避免的,毕竟电商的方便快捷的优点,零售业是无法超越的。如何转变经营模式,迎合消费者爱好,创新发展思路是传统零售商必须要考虑的问题。
更多相关信息,请关注新思界行业研究中心发布的《2018-2022年马来西亚零售市场深度调研分析报告》。