‍‍‍‍‍‍长期以来。埃及的民生问题持续受到关注，尤其是埃及民众的居住问题。当前来看，埃及民众的住房状态不容乐观，民众的居住条件急需要得到改善。据埃及相关政府机构的调查显示，34.1%的埃及家庭面临住房条件不足问题，其中卢克索省不足率达37.4%，基纳省（Qena）达51.3%，三角洲地区的Menoufiya省为29.4%，Gharbeya省为43.5%，大开罗地区的不足率为23.7%至33.6%，苏伊士运河地区为22.2%至27.9%，新河谷省为5%，红海省为19.5%。可以说，基本上所有的埃及地区有超过五分之一以上的家庭都面临着居住条件不足的问题。

同时，从埃及家庭目前居住条件不足的因素来看，54.3%的埃及人认为埃及的房租和房价超出其支付能力，59.4%的家庭将其25%以上月收入的用于租住一套中等价位的房屋，70%的住户没有居住保障，49.2%的埃及住户无力购买中等价位（约22.5万埃镑）的住房，3.2%的住户居住在危房里，每年有390套住房坍塌，约200人因此丧生，800个住户丧失居所。 

据新思界《2017年埃及投资环境政策分析》显示，埃及当前的社会用水问题非常突出，尤其是埃及的民众用水。其中，17%的住户不能获得安全用水，约230万（总人口的13.3%）住户没有自来水装置。20%的埃及人日用水量低于国家标准（152公升/天/人），5个省25%的水样检验不达标。需要指出的是，埃及南部以及三角洲地区的农村卫生状况尤为堪忧。 

可以说，尽管埃及的民间居住条件急需要改善，但种种不利因素依然存在，其中最为突出的问题是埃及的房地产价格不断上涨。实际上，受到埃及政府实行浮动汇率后建材价格上涨的影响，预计2017年底，埃及的房地产价格将上涨40%。未来埃及土地价格将上涨50%。相比之下，即使埃及的房地产开发商利润将下降5%，但民众将遭受越来越难以承受的高房价。而不断上涨的高房价将导致埃及越来越多的民众面临住房问题。 

新思界海外投资分析师表示，当前埃及40%的住房是未经规划的违规建筑，其中1%（351个区域）的违规住房区域是较为危险区域。在多种因素的影响下，埃及民众通过自身能力去解决住房问题越来越难。因此，埃及政府计划，到2018年底拟开发72片区域，建造6.3万套住房以解决贫民窟住户的住房需求。这意味着，埃及政府已经正在通过政府救助的方式来改善埃及民众的居住条件。

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