美国有高度发达的现代市场经济，其国内生产总值居世界首位。在经济、文化、工业等领域都处于全世界的领先地位。美国主导产业为第三产业，房地产行业对美国经济影响大。从产业结构看，美国的第三产业在近70年一直是第一大产业，且产值占GDP比重在1952年后就持续上行，并于1969年突破50%，于1991年突破60%。

同期，第二产业产值占比则长期震荡下行，并于1982年下破30%，于2009年下破20%；第一产业产值占比不仅最低，且呈边际递减的下行趋势，2015年已下破1%。

从细分行业看，第二产业分制造业、建筑业、采掘业与公用事业四类。其中制造业产值占比最高，但持续下行，是第二产业产值占GDP比重长期下行的主因。建筑业、采掘业与公用事业产值占比均呈现周期波动特征，公用事业产值占比最为稳定，而建筑与采掘业产值比重的波动较大。采掘业产值比重有长期震荡下行且波动收敛趋势，而建筑业产值比重则以横盘震荡为主，且波动有发散趋势。

第三产业的分类较第一与第二产业更为繁杂，可粗略分为政府服务与私人服务两大类，而私人服务又可细分为批发贸易、零售贸易、运输仓储、信息业、金融保险、房产租赁、商业服务、教育卫生、艺术休闲、住宿餐饮和其他服务。

政府服务产值占比长期稳定在12%-15%之间，私人服务产值占比则持续上行，贡献了第三产业产值比重持续上行的主要部分。在私人服务的各细分项中，信息业、金融保险、房产租赁、商业服务、教育卫生这五项产值占比有明显的震荡上行趋势，而零售贸易、运输仓储与其他服务项的产值占比则呈震荡下行态势。

另外，批发贸易、住宿餐饮产值占比则呈窄幅震荡走势，艺术休闲产值比重虽然在长期有缓慢爬升态势，但是规模有限，仅为1%左右。美国经济在近70年的时间里更多依赖于第三产业的发展，特别是服务业中的信息业、金融保险、房产租赁、商业服务、教育卫生这五个细分行业，而第二产业中的制造业与第一产业的重要性长期持续下滑。

根据新思界行业研究中心发布的《2019美国投资环境研究分析报告》显示，对美国经济贡献度由大到小依次为房产租赁、商业服务、教育卫生、金融保险与信息业，五个细分行业产值占GDP比重共达到47.5%，接近一半。其中，房产租赁与商业服务的产值占GDP比重分别达到13.3%与12.6%，商业服务中占比最大的是专业科技服务，周期性并不明显。可见，房地产行业对美国经济的影响很大，且在可预期的未来，房地产业对美国经济的影响还会继续增加。