2019年世界及经济发展依旧不平稳，市场外围的动荡依旧。而第一超级大国美国的经济又岌岌可危，据悉，亚特兰大联储预计第二季美国经济增长或将为1.6%，而第一季为3.1%。

这预示着，美国经济数据或将出现增长大跌的现象。应该说，这一预期的背后，折射出，美国经济在打破市场规律和全球碎片化情况下，隐藏着巨大的风险。过去数十年间，美元货币之王的特殊地位使美国经济高度依赖金融、债务而运转。

而金融债务模式的背后，则是全球化经济背景之下，不同市场的投资者纷纷加持美元资产而形成的景象。显然，随着美国经济打破市场规律，全球投资者会改变固有的青睐美元类资产的投资理念。与此同时，美元信用的不断下挫，也加剧了全球资金离开美国。这就使得美国经济可能会陷入流动性阻滞的风险之中，进而引爆美国金融危机和债务危机。无独有偶，这样的景象或正在发生。

美国楼市例来是被全球投资者视为象征美元资产的一大金融类资产，，全球买家正在大幅撤离美国楼市。事情的进展是，美国6月成屋销售降幅超预期，显示美国楼市自去年遭遇低潮以来一直很难恢复增长速度。

占美国房屋销售约90%的成屋销售较上年同期下降2.2%，为连续第16个月同比下降。值得注意的是，房贷美的数据显示，美国30年期固息抵押贷款利率均值已从11月的逾七年高点4.94%降至3.81%。

尽管美国固定资产利率已在美联储正式降息之前提前下降了，但是，全球投资者依然对美国楼市的兴趣大减，这与以往美元将要进入宽松周期，全球资金纷纷入市的现象大相径庭。值得一提的是，中国买家的大幅减少和提前撤离，或正在成为全球投资者减持美国楼市等美元资产的风向标。例如，2018年全年，中国买家提前抛售了至少约32亿美元的美国房产。

在2018年二至四季度，中国买家连续三个季度持续净卖出美国房产，净买入美国房产为六年来最低水平。而事情的一个进展是，数据显示，尽管中国买家连续第七年成为主要买家，估计购买价值134亿美元的住宅物业。

但这比过去12个月下降了56%，相对而言是所有外国买家中跌幅最大的百分比。中国买家的大幅减少，加剧了全球投资者在美国楼市信心的减少，下降的幅度非常惊人。受此影响，全球买家从2018年4月到2019年3月购买房屋的美元数量比上一年下降了36%。

近期过去那些宁愿花很多钱为子女买房求学的中国父母及许多相同情况的亚洲投资者，都纷纷对美国楼市止步。不仅如此，由于“特朗普效应”，就连亿万富翁沃伦.巴菲特也赶在2019年之前，也就是去年三季度，以低于7折的力度抛售了此前在加州的一处房产。

随着中国买家提前撤离，巴菲特也正带头抛售美国楼市这一类美元资产。这就进一步解释了，全球买家在美国投资锐减的现象了。不过，事情还远不止于此。在象征美元核心资产的美债市场，自2018年以来，至少22个央行的美债海外债权人在不同月份减持了美债。

根据新思界行业研究中心发布的《2019美国金融市场发展研究分析报告》显示，今年3月至5月，中国连续三个月减持美债，共减持207亿美元美债，目前持有1.1102万亿美元，持仓规模创下两年最低水平。目前，中国依然是美债最大的海外持有者，持有美债数量是美债海外机构债权人持有6.5391万亿美元总量的约17%。