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中国买房团趋向英国
时间:2017年06月30日 来源:www.newsijie.cn 作者:易小玉 点击量: 4

在人们担忧澳大利亚出现房地产泡沫之际,该国对外国购房者收紧贷款,中国买家开始将眼光投向其他海外市场。

目前美国参议院司法委员会主席查克•格拉斯利参议员,要求联邦移民和投资监管机构审查侨外和库什纳家族企业,讨论是否向中国投资者“保证”零风险以项目投资的名义换取绿卡。

据新思界产业研究院发布的《2017年美国房地产业研究报告》指出,在2017年2月中国买家搜索在加拿大、美国和英国的房产,呈现较2016年同比的增加,达到47.2%、42.7%和32.5%。

报告也指出,中国人对海外置产兴趣的持续增长,呼应了微信指数所呈现的搜索数据增长趋势,比方说搜索关键词如“美国房产”,在2017年3月23日的指数是33584。

据相关搜索“美国房产”关键词所得到的指数是18982,但是从3月初到5月底每日指数的波动很大,例如,在5月21日达到113996,不能确定是否因为新闻事件等有关。因此,仅仅根据微信指数的幅度来观察中国买家海外购房的意愿趋势,还不够准确。

数据显示,外国买家正在搜房的前五大市场包括迈阿密、洛杉矶、贝林汉姆(华盛顿州)、卡胡卢伊 - 维卢库 - 拉海纳(夏威夷)和纽约市。所有这五大市场在2016年都曾是中国买家的热点。2017年截至3月,在这五大市场搜房的外国买家,中国人甚至算不上前五名。相反地,加拿大人在每个城市都名列榜首。

当然,搜房的数据并不等同于成交结果,但是可以反映趋势。

报告同时指出,不同外国买家买房动机的差异:2016年间,80%的加拿大买主和61%的英国买家是用来投资。相比之下,只有39%的中国买家是为了投资。这意味着加拿大和英国公民更有可能购买房产作为投资,而61%的中国买家有可能购买来住家。

2016年间中国买家名列第一,在美国买了大约270亿美元房地产。加拿大人以89多亿美元遥居第二,但加拿大人购买了几乎跟中国人相同数量的房屋。平均中国买家每个单元花费936615美元,而加拿大平均买家的每单元房产支出为332072美元。一般的美国人买房子的平均价格是271000美元,意味着美国人比中国买家更有可能与加拿大人在同级别的房产上竞争。

 

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