英国是一个高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一，其国民拥有较高的生活水平和良好的社会保障制度。很多人都乐意去英国，不论是旅游亦或是移民。据了解，近年来，世界各地的投资者都奔向英国房产市场投资，英国房产可谓是炙手可热。那么投资英国房产究竟有什么优势呢？

首先是英国税收优惠政策，英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税，根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

在英国买房，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税（或称物业增值税），作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让。英国当地居民通常需缴纳房产增值部24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

低利率贷款，就中国、澳大利亚等国高贷款利率（7%左右）而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间。作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

语言文化和教育优势，英国是一个重要的国际旅游和商务中心。英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

英国房产产权期限长，英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

新思界分析师认为，投资者去英国投资还要了解相关的政府政策，以及房产方面的知识，英国的房子分很多不同类型，有公寓，别墅，排房，廉价房，平房等每一种都有不同的投资政策。总而言之，英国距离脱欧公投已有一年有余，英国各项经济指数也迎来不同程度的复苏，随着上英国央行的基准利率上调政策的公布，经济形势正在逐步走向脱欧前的状态。因此，英国房产的未来还是很有发展前景的。

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