税收永远都是投资者关注的重要条件，据了解，公布的2018年英国秋季预算详细展现了许多将影响英国居民和海外投资者的经济变化，最受居外买家们关注的是拟议将对海外购房者征收印花税。

拟议中对英格兰和北爱尔兰地产的1%海外买家税仍然需要在1月份进行咨询，有被推翻的可能。不过据了解，英国多数人支持禁止非本国居民持有完整产权。在3,659名成年人中，60%的人会赞成，只有17%的人反对。 房地产服务专家预计将在未来几个月内出现房地产交易的暴涨，因为投资者打算先下手为强，避免缴纳更多的税费。 英国财政大臣菲利普·哈蒙德近期宣布对外国买家征收1%的附加税。

虽然这一提议带来的销售量猛增已经证明这一政策不受投资者和房地产市场的欢迎，但它大大低于许多人所担心的。总理特蕾莎·梅此前曾讨论过增加印花税的比例高达3%，并利用税收资金解决无家可归者的问题。 

如果拟议的征税生效，海外购房者在英国购买房产时将不得不额外支付1%。这是对现有房产印花税的补充，包括购买第二套住房时的3%附加费以及超过150万英镑的高端市场中高达15%的税费。 针对海外买家的决定遭到不少人反对，认为在当前退欧大环境下会发出错误信号就是惩罚外国投资的人，无助于在英国退欧谈判的不确定时期支持英国经济。还有人担心这可能会导致跨国企业和国际学生的流失。 

今年早些时候，超过一半的英国住宅物业投资目前来自海外，中国内地和香港是增长快速的投资买方。优质房地产市场由外国买家主导，他们已经不得不应对高额房产印花税，现在可能面临额外的附加费。如果英国房地产投资因此变得不那么有吸引力，那么额外征收可能会被否定。 

推迟到1月份的咨询是让外国买家有时间研究英国房地产投资并以当前价格付出最低的成本。随着房地产价值在未来几年攀升，以及在伦敦和其他城市开展广泛的地产开发，为了长期打算的购买计划已经成为英国住宅市场的常态。由于投资者将价格保持在当前水平并期待预期收益，长期投资占了大部分交易。 

预期于2019年秋季投入运营的伦敦城际铁路“女王线”也将继续推动伦敦和英格兰东南部地区的房地产价格上涨。一些女王线沿线车站附近地区房价出现两位数增长，城际铁路运营后房屋租金价格预计会进一步上涨。 

新思界分析师认为，随着广泛的复苏，在伦敦新金融中心金丝雀码头和有新美国大使馆加持的九榆树等区位，以及曼彻斯特等其他主要城市房市也有望实现显著增长。 首次购房者的印花税为住房基础设施基金贡献了650,000多套保证性住房，然而英国房地产短缺问题不会很快得到解决。 因为无论英国的保障性住房的短缺问题，还是海外买家税都不是一时能够解决的。 

更多相关信息，关注新思界行业研究中心发布的《2018英国房产行业发展研究分析报告》！