英国是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，其国民拥有极高的生活水平和良好的社会保障制度。据悉，英国房价长期上涨，大幅跑赢通胀。1917-2017年，英国名义房价指数上涨888倍，年均涨幅达7%；同期，CPI上涨48倍，年均涨幅4%。

英国房价涨幅显著跑赢其他主要发达经济体。1970-2017年，英国名义房价指数上涨52.8倍，明显高于同期意大利、法国、美国、德国、日本分别33.9、16.1、12.5、2.3和2.3倍的涨幅。伦敦等主要大城市涨幅更突出。伦敦是英国政治、经济、文化、金融中心，伦敦以0.65%的土地占比，承载了超过20%的经济总增加值和13%的人口，房价涨幅领跑全国。

1995-2018年，伦敦房价累计上涨540%，年均涨幅8.4%，明显高于全国308%和6.3%的水平。同期，剑桥、牛津、曼彻斯特、卡迪夫等大城市年均涨幅分别为7.9%、7.6%、7.4%和6.4%，也都高于全国水平。近一百年，英国房价除了实现888倍的累计涨幅，还经历过四轮房价快涨、大涨的“快牛”行情。

英国房价在短暂的趋稳或下跌之后总是重新上涨。2017年，名义房价指数较次贷危机前最高点的2007年累计上涨了20%、实际房价已接近历史高点。城市化进程基本完成，但住房仍短缺、且质量不高。19世纪中后期，越来越多的农村人口涌入城市成为雇佣工人，城市化率继续快速提高，英格兰和威尔士的城市化率从1851年的50%提升至1911年的78%。

但工业化生产吸收了更多的资本，住房建设则不足、出现严重短缺，房价与租金日益上涨。工人收入有限，只能通过随意搭建窝棚或多人合租以降低租金，逐渐形成贫民窟。此外，私人部门追求利润最大化，在狭小的区域内建造了大量低质量房屋，如背靠背式住房，采光不足、空气流通性差、缺少洗浴和垃圾处理等环卫设施，严重影响居民健康，住房问题愈发严重。

新思界分析师认为，一战加剧住房短缺。战争期间，一方面，许多住房在战争中遭到损坏；另一方面，住房建设基本停止。住房供给缺口不断扩大，房租急剧上升，1915年格拉斯哥、曼彻斯特等地发生集体抗租运动和动乱。大战结束后初期，英格兰与威尔士住房缺口达到60万套，随着大批退伍军人回国并出现结婚潮，而住房建设规模还较低，住房短缺进一步加剧，到1921年住房缺口超过80万套。

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