今年是新西兰大选年，随着越来越多年轻人无力购买第一套住房，各政党围绕房屋市场密集提出政策。上周末工党称，若在大选中获胜，将公布房屋政策——取消投资房退税，强调打击房产投机者。

此前已经公布几项房屋政策，包括非公民只能买新房、5年内转卖投资方一律交税，最瞩目的是“取消投资房退税”政策。工党领袖Andrew Little指出，去年“房产投机者”从“投资房退税”这一条中就逃脱了1.5亿纽币税收。

2017年3月，Andrew Little明确指出，工党会在“投资房退税”这一政策上下手。他说，工党会对新西兰税制进行全面审查，看看有什么明显不公平的地方。我们会对投资房退税制度进行审视，这个制度允许投资者在投资房亏损的情况下减免一些税收，去负担投资房的贷款利息，这是不公平的。

投资房从根本上来说是一种投资行为，按照包括新西兰在内的多个国家规定，投资收益需要缴税，而亏损可以退税，这里的税指的是所得税。

举例来说，如果投资者年收入60000纽币，但他的投资行为造成10000纽币亏损，他当年实际收入为50000纽币，应当按照这个收入交税。然而他的雇主已经按照60000纽币年收入交了税，因此他可以申请退税，把这10000纽币对应的所得税退回来！

投资房退税的初衷是鼓励投资。然而工党领袖Andrew Little认为，这一政策被越来越多的房产投机者滥用，在用纳税人的钱来“补贴”炒房行为。如果今年大选中获胜，工党将会把投资房产和其他投资行为区分，取消投资房退税。

不过有人表示，取消投资房退税的实施意义不大，抑制房价的作用非常有限，如果实行此政策，可能会给政府带来更多的麻烦，很可能会打击投资者，让市场失去开发新房的意愿，造成房租升高。

如今奥克兰房地产市场上房产投机者泛滥，每7个买家中就有1个是拥有5套或以上房产的人士。去年一年在新西兰拥有出租物业的非新西兰居民投资者中，有35%申请了投资房退税，退税金额高达4700万纽币。根据新思界产业研究中心发布的《2015-2020年新西兰房地产市场投资现状及投资环境分析报告》，2015年新西兰全国共有91000个纳税人申请投资房退税，退税金额总计1.5亿纽币。然而，在这1.5亿纽币中有6000万退给了10%收入较高人士。